Šildymo sezono metu, kai orai atšyla, daugelis gyventojų priversti vėdinti butus, nes radiatoriai skleidžia per daug šilumos. Tai rodo neefektyvų šilumos naudojimą – ji švaistoma, o gyventojai vis tiek už ją moka. Dažniausia šios problemos priežastis – netinkamai subalansuota šildymo sistema.

Kas atsakingas už šildymo reguliavimą?

„Gren“ tiekia šilumą visiems daugiabučiams pagal suderintą grafiką ir užtikrina pastovų tiekimą. Tačiau šilumos paskirstymą pačiame name kontroliuoja pastato administratorius arba bendrijos paskirtas šildymo sistemų prižiūrėtojas. Jei butuose per karšta ar per šalta, dažniausiai problema slypi šilumos punkte arba išsibalansavusioje šildymo sistemoje.

Kodėl vienuose butuose per karšta, o kituose per šalta?

Šildymo sistemų disbalansą dažniausiai lemia keletas veiksnių. Viena pagrindinių priežasčių – gyventojų savavališkai pakeisti radiatoriai. Jei vieni butai įsirengia didesnius ar galingesnius radiatorius, jie gauna daugiau šilumos nei buvo numatyta pradiniame projekte. Dėl to kitiems butams ima trūkti šilumos, o bendra sistemos pusiausvyra sutrinka.

Kita dažna problema – pasenę šilumos punktai su prastai veikiančiais reguliatoriais ir užkalkėjusiais šilumokaičiais. Dėl šių defektų šiluma paskirstoma neefektyviai – vieni butai gauna per daug šilumos, kitiems jos trūksta. Ilgainiui tokios sistemos praranda balansą ir tampa sunkiai valdomos, didindamos šilumos nuostolius ir sąnaudas.

Kaip išspręsti problemą?

Efektyviausias sprendimas – šilumos punkto modernizavimas. Automatizuota šildymo sistema leidžia tiksliai reguliuoti šilumos paskirstymą ir reaguoti į lauko temperatūros pokyčius. Kai lauke šilta, sistema sumažina tiekiamos šilumos kiekį, o atšalus – padidina. Be to, elektroninis reguliatorius gali automatiškai įjungti arba išjungti šildymą, jei kurį laiką jo nereikia. Tai ypač naudinga pereinamuoju laikotarpiu, pavyzdžiui, rudenį ir pavasarį.

Daugiabučių gyventojai gali pasinaudoti Aplinkos projektų valdymo agentūros „Mažosios renovacijos“ programa (iki 2025 m. liepos 23 d. 15:00 val. arba tol, kol pakaks kvietimui skirtų lėšų.), kuri suteikia galimybę atnaujinti šilumos punktą ir įrengti automatinius balansavimo vožtuvus šildymo stovuose. Tai padėtų užtikrinti tolygų šilumos paskirstymą visame name.

Ką galima atnaujinti pasinaudojus „Mažosios renovacijos“ programa?

• Keisti seną šilumos punktą į naują, automatizuotą – tai leidžia efektyviau reguliuoti šildymą pagal lauko temperatūrą.
• Įrengti balansinius ventilius – šiluma paskirstoma tolygiau, todėl nebelieka per šiltų ar per šaltų butų.
• Pertvarkyti šildymo sistemą – padeda išvengti šilumos nuostolių ir mažina sąskaitas už šildymą.

Programa finansuoja iki 80 % projekto išlaidų, todėl tai yra patraukli galimybė gyventojams modernizuoti šildymo sistemą su minimaliomis investicijomis.

Kas lemia sąskaitas už šildymą?

Nors šilumos kaina visiems gyventojams tą patį mėnesį yra vienoda, galutinės sąskaitos skiriasi priklausomai nuo sunaudotos šilumos kiekio. Jį lemia keli pagrindiniai veiksniai:

• Lauko oro temperatūra – kuo šalčiau lauke, tuo daugiau šilumos reikia pastatui šildyti.
• Namo energetinis efektyvumas – gerai apšiltinti namai sunaudoja mažiau šilumos.
• Šildymo sistemos būklė – modernizuotas šilumos punktas ir subalansuota sistema padeda išvengti šilumos nuostolių.
• Šilumos ūkio priežiūra – svarbu laiku reaguoti į temperatūros pokyčius ir tinkamai prižiūrėti sistemą.
• Gyventojų įpročiai – temperatūros poreikiai kiekviename bute gali skirtis.
• Bendrosios pastato dalys – nesandarūs laiptinių langai, durys ir rūsio langai gali didinti šilumos nuostolius.

Ką galima padaryti jau dabar?

• Jei bute per karšta ar per šalta, reikia kreiptis į namo administratorių arba bendriją.
• Galima pasidomėti „Mažosios renovacijos“ programa, kuri padeda sumažinti sąskaitas už šildymą.
• Reikia patikrinti, ar radiatoriai nėra savavališkai pakeisti – net nedideli pakeitimai gali paveikti viso namo sistemą.
• Su kaimynais verta diskutuoti apie galimus šildymo sistemos modernizavimo sprendimus – bendros iniciatyvos dažnai atneša geriausius rezultatus.

Pasinaudojus šiais sprendimais, galima ne tik išvengti perkaitusių butų, bet ir sumažinti sąskaitas bei užtikrinti komfortišką temperatūrą visame name.